Москва. Натяжные потолки.
 
 
 
 
 

Натяжные потолки, душевые, турецкие бани, сауны. Плотницкие и другие строительные работы.
Ремонт квартир "под ключ"

Натяжные потолки. 8-495-72-77-448

ГЛАВНАЯ   КАТАЛОГ ЦВЕТОВ И ФАКТУР   ПРАЙС-ЛИСТ       СКИДКИ И АКЦИИ

ГАЛЕРЕЯ   РЕМОНТ КВАРТИР КОТТЕДЖЕЙ И ОФИСОВ   КОНТАКТЫ

 
 
 
 
 

 

 

Технология натяжных потолков получила в России широкое распространение.
По сравнению с другими технологиями ремонта потолков наша технология имеет свои преимущества.

 

 

Ремонт квартиры и офиса: выбор подрядчика

Данная статья предназначена не для счастливых обладателей полностью обустроенной квартиры с евроремонтом, а для тех, у кого все еще впереди. При этом, если у вас нет хороших знакомств или знаний в сфере услуг по ремонту квартир и офисов, перед вами возникают следующие вопросы: «Как выбрать хорошего исполнителя, который не подведет со сроками, а главное, с качеством ремонта? Как определить стоимость ремонта и не переплатить? Как построить отношения с рабочими, какие есть «подводные камни»?». В этой статье мы и постараемся дать на них ответы.

Проблема первая – выбор исполнителя.

Здесь можно пойти следующими путями: нанять отдельных рабочих, а функции прораба-снабженца взять на себя, договориться с вольнонаемной бригадой (как правило, украинцев, молдаван или таджиков), или заключить договор с ремонтно-строительной компанией.

Вариант1. Имеет два неоспоримых преимущества: вы сэкономите деньги (если повезет и в процессе ремонта не возникнет никаких накладок, что является скорее исключением, а не правилом); вы научитесь разбираться в стройматериалах и получите бесценный опыт руководства рабочими-ремонтниками. А вот недостатков, пожалуй, побольше. Во-первых, если у вас нет опыта, велика вероятность «накладок», халтуры, срывов сроков. Соответственно, второе неудобство – готовьтесь к тратам своего времени и нервов. Например, вы вполне вероятно можете купить не тот строительный материал или переплатить за него. А без специальных знаний «куда и как смотреть и проверять» очень трудно проконтролировать качество исполнения многих строительных работ. Если через месяц у вас отвалится плитка, жаловаться будет, скорее всего, некому. Этот вариант очень неплох, если ремонт мелкий, вы сами разбираетесь в этом не хуже рабочих или они уже делали ремонт вашим знакомым (а лучше не один). Правда, если рабочий не один, тогда это скорее вариант 2.

Вариант2. Бригада «шабашников». Этот вариант – среднее по «цена/риски» между первым и третьим. Для начала поинтересуйтесь, какими специальностями обладает каждый рабочий. Крайне желательно, чтобы каждый имел свою специализацию, а не был «мастером на все руки». Узнайте, есть ли в наличии весь необходимый инструмент и чьего он производства. Импортный, разумеется, лучше старой советской дрели и ободранного мастерка. Можете проверить бригадира. Например, высказывая свои пожелания, потребуйте чего-нибудь явно нереального: "Знаете, недавно по случаю достал отличный кафель. Он, правда, б/у, но потрясающей расцветки, испанский. Если «снять» с нее старый цемент, можно будет ее вновь использовать?" Если бригадир усердно соглашается, вас это должно насторожить.

Как и первый этот вариант требует неусыпного контроля. В этом плане разница между ними не слишком велика. Для начала попросите паспортные данные каждого работника. И посещайте квартиру как минимум каждые несколько дней. Это необходимый минимум. Еще можно потребовать от бригадира ежедневного телефонного отчета; прозвонить по домашним адресам рабочих, узнать, какие они жильцы и как долго там живут. Можно привлечь к делу контроля соседей. Если среди них есть неспящая бабулька, вам повезло. Это чуть ли не единственный случай, когда иметь такую соседку – большой плюс.

Рекомендуется отбросить пресловутую интеллигентскую мягкотелость, если она у вас есть, и на время стать требовательным и жестким хозяином. Бригадиры и рабочие чувствуют, когда клиент излишне «мягок» и ему можно сесть на шею, «чуток схалтурить», а то и завысить цены на закупленные стройматериалы. Например, на строительном рынке почти любой продавец готов вписать в чек нужную покупателю сумму. Разница же между реальной стоимостью товара и вписанной в чек идет бригаде в карман.

Вариант3. Строительно-ремонтная фирма. В общем случае, это самый дорогой и самый надежный вариант. Хотя исключений немало. Фирму-исполнителя следует выбирать по масштабу Вашего ремонта: как правило, нет смысла для косметического ремонта двухкомнатной квартиры выбирать одного из лидеров рынка с ценами выше среднего. Такая работа не слишком сложна и ее вполне можно доверить небольшой фирме-«середнячку». Другое дело – полная реконструкция двухэтажного здания под офисные помещения класса В+. Плюсом этого варианта является то, что все вопросы, связанные с закупкой, составлением документации и управлением рабочими, берет на себя компания. Здесь вы получаете ремонт квартиры или офиса «под ключ». Кстати, обратите внимание на то, каким образом они составляют сметы: расписано ли все подробно и четко, или же многие цифры берутся «на глазок». Узнайте, предоставляют ли они какие-либо гарантии на выполненные работы по ремонту и отделке помещений.

Кроме того, можно попросить показать ряд уже сделанных проектов, побеседовать с прошлыми клиентами. Следует, однако, иметь в виду, что ни одна компания не станет показывать в портфолио неуспешные проекты или давать координаты недовольных клиентов. Поэтому неплохо еще поискать информацию об этой компании в Интернете – на форумах, тематических проектах. Достаточно «вбить» в Яндекс название этой компании или заглянуть на сайт vashdom.ru. Можно также посетить парочку объектов, которые находятся в ремонте в данный момент, и понаблюдать за процессом ремонта своими глазами.

Теперь обсудим, где и как именно искать подрядчиков. Вариантов, в принципе, немного. Объявления «на столбах», реклама в СМИ, Интернет, рекомендации знакомых и друзей.

Лучший способ, конечно, первый. Но даже если вам и повезло иметь знакомых, которым только-только сделали отличный ремонт за разумные деньги, не помешает собрать информацию о компании в Интернете. Возможность анонимно и удобно получить информацию о подрядчике в Интернете, кстати, является еще одним неявным плюсом работы с компаниями. И наличие сайта является одним из косвенных факторов ее надежности и профессионализма. Обратите внимание на то, как быстро вам ответили по телефону, насколько уверенно и профессионально сотрудник ремонтной компании отвечает на ваши вопросы.

И, подытоживая, можно сказать банальную, но забываемую многими истину: шансы найти качественного подрядчика по низкой цене примерно равны шансам выиграть в лотерею. Так что лучше не стоит на это надеяться, рискуя получить обвалившуюся штукатурку, сырые полы и кучу других проблем. А то и банальное «кидалово» со стороны исполнителя, который просто исчезает после получения предоплаты.


Яндекс.Метрика